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智慧城市網 城市在線】北京城市更新亮出“成績單”，近日，《2024北京城市更新白皮書》及《城市更新——北京實踐與探索》新書發(fā)布會在首開首院文化金融產業(yè)園舉辦。由北京城市更新聯盟聯合市規(guī)劃院共同編寫的白皮書顯示，截至2024年底，北京城市更新累計入庫項目2400余項，其中2024年重點滾動推進示范項目177個。
完成固定資產投資約734億元
2024年是北京城市更新全面提速的攻堅之年，全市城市更新項目共完成固定資產投資約734億元，較上年同比增長66.8%。其中，設施類、產業(yè)類項目投資占比近六成。全年城市更新財政預算支出為85.3億元，保障了平房申請式退租、老舊小區(qū)改造和危舊樓拆除重建等民生類項目順利完成。
“樓宇、商圈、園區(qū)等各類更新成果亮點紛呈，濱水空間和口袋公園等公共空間受到市民喜愛。”市委城市工作辦秘書處副處長鄭璐介紹，在2024年舉辦的第三屆城市更新最佳實踐和優(yōu)秀案例評選中，參與投票人數超過3000萬人次，城市更新論壇和城市更新周活動也受到廣泛關注，適合首都特點的可持續(xù)的北京城市更新模式漸具雛形。
白皮書提到，2024年城市更新政策體系更加完善，項目實施進展更加有序，資金激勵機制更加務實，協調統籌機制更加順暢。其中，在規(guī)劃引領方面，市規(guī)劃自然資源委等部門印發(fā)《北京市建設用地功能混合使用指導意見(試行)》，解決更新主體對于空間功能升級的常態(tài)化需求。
據介紹，經過改造升級，朝陽大悅城地下一層約1.3萬平方米空間由倉儲功能調整為商業(yè)設施功能，拓展了高品質消費空間與消費場景，是《北京市城市更新條例》出臺以來，首例通過建筑用途轉換實現傳統商業(yè)升級的試點項目。
核心區(qū)完成申請式退租2008戶
白皮書顯示，截至2024年底，城市更新累計入庫項目達2400余項。其中，從2021年至2024年，本市分四批滾動推進城市更新示范項目，項目數量分別為59個、99個、153個和177個。
聚焦民生改善，2024年核心區(qū)完成申請式退租2008戶、平房修繕1348戶，改建危舊樓房20.6萬平方米，市屬老舊小區(qū)改造新開工1994萬平方米、新完工1888萬平方米；聚焦動能轉換，全市完成老舊廠房改造項目新開工56個、新竣工71個，更新改造老舊低效樓宇306萬平方米，完成王府井、五棵松、三里屯等15個傳統商圈改造提升。
同時，白皮書以2024年城市更新項目實踐為例，從規(guī)劃引領作用更加深入、產業(yè)空間保障持續(xù)強化、文化傳承與整體保護并重、民生保障與人居環(huán)境改善并行、更新融入新技術新理念、共建共治共享理念深化等八方面，總結了北京城市更新的主要成效和經驗做法，為同類項目實施提供示范指引和參考借鑒。
白皮書還收錄了北京城市更新政策清單，以及西城區(qū)樺皮廠8號樓改建項目、東城區(qū)祿米倉·新視聽產業(yè)園項目、豐臺區(qū)方莊街道大型居住區(qū)區(qū)域綜合更新項目、海淀區(qū)“清河之洲”(樹村段)濱水綠廊景觀提升項目等更新改造案例指引。
完整社區(qū)建設試點擴面
據悉，2025年北京城市更新將展開八大類53項工作任務。其中，推進核心區(qū)平房院落保護性修繕和恢復性修建，包含申請式退租(含換租)2000戶、保護修繕1200間；開工599個市屬老舊小區(qū)綜合整治，老樓加裝電梯開工300部、完工600部；完整社區(qū)建設試點擴面，打造一批樣板小區(qū)等。
“2025年，城市更新既迎來戰(zhàn)略機遇期，也面臨高質量發(fā)展轉型的考驗。”白皮書建議，應健全完善城市更新工作機制、優(yōu)化城市更新審批和政策管理體系、開展城市更新體檢和專項規(guī)劃編制、倡導實施區(qū)域綜合性城市更新。
發(fā)布會現場，一批新晉會員單位加入北京城市更新聯盟。截至目前，該聯盟已吸納215家會員單位，涵蓋規(guī)劃設計、建筑施工、金融投資、物業(yè)管理、運營服務等城市更新全產業(yè)鏈領域。
北京城市更新聯盟與北京市體育產業(yè)協會合作項目也在現場公布，將推動體育運動進社區(qū)、進街區(qū)，走進更多公共空間。以老舍先生名著《駱駝祥子》為原型打造的親子劇本徒步活動于5月舉行。該活動選址石景山區(qū)模式口片區(qū)，設置7公里徒步路線、10余個互動任務，通過卡通形象詮釋故事線索，結合老街古道、親子健身等元素，帶領市民沉浸式體驗更新空間的魅力。
6月4日，2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示，北京等20座城市位列其中。這份由財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯合發(fā)布的名單，標志著新一輪城市更新進入加速期。
不久前，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》為這場行動劃定路線圖，提出到2030年，人居環(huán)境明顯改善，經濟業(yè)態(tài)更加豐富，文化遺產有效保護，風貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質生活的空間。
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